טיפים שחשוב להכיר לפני שאת מתחילה שיפוץ
מאת: נשים מדברות נדל"ן - בשיתוף אלגל | 2021-03-21 14:03:47
טיפים שחשוב להכיר לפני שאת מתחילה שיפוץ

שיפוץ בית זו משימה ענקית, ותכל'ס, אנחנו עושות אותה פעם אחת או גג פעמיים במהלך החיים.

בזכות שיתוף הפעולה שלנו עם אלגל, הם ריכזו עבורכן טיפים חשובים לשיפוץ מוצלח, חסכוני ויעיל.

לפני שתצללי לקרוא - מזכירות כי השגנו  לכן הטבה שווה - כל הפרטים בסוף הכתבה.

עכשיו אפשר להתחיל!

בחירת קבלן

איספי תמיד בין 3-5 הצעות מחיר. לעולם אל תיקחי את הנמוכה ביותר מבין כולם או את הגבוהה ביותר, אלא את אלו שסביב האמצע שיש המלצות טובות עליהם מלקוחות שעברו תהליך דומה.

אל תקלי ראש בבחירת הקבלן המבצע זו הבחירה הכי משמעותית בפרויקט, לא משנה מה טיב הדברים שרכשתם עבודת ביצוע ברמה ירודה פשוט תחרב את הכל.

אל! תעשי זאת בעצמך - אם את לא אשת ביצוע ואין לך את הידע, הכלים והניסיון, אל תכנסי לנעלי הקבלן ותפצלי את העבודות בין קבלני משנה תחת הפיקוח שלך. בסוף המשאבים שתשקיעי לפצות על החוסרים יהיו גבוהים יותר מאשר אם תביאי קבלן מפתח.

פיקוח - בפרויקט ברמות תקציב גבוהות וזמני ביצוע גבוהים ההמלצה היא לקחת מפקח חיצוני (לא מטעם הקבלן). מדובר בעלות נוספת שולית שיכולה לחסוך כסף רב במקרים בהם יתחילו להיווצר בעיות

תשאלי שאלות - תהיי סקרנית, תשאלי, תחקרי.  אם קיבלת תשובות מעורפלות או לא ברורות, תשאלי שוב, תלמדי ותביני בדיוק מה מתרחש.

התנהלות כספית - חלקי את הפרויקט לתתי פרקים ותסכמי על תשלום יחסי המתאים לאותו פרק. בתום גמר של כל תת פרק, בצעי תשלום לקבלן לאחר מסירת העבודה של אותו שלב לשביעות רצונך

מה הסגנון שלך? במהלך שיפוץ, אנשים רבים מושפעים מטרנדים עכשוויים נכון למועד השיפוץ שלהם מצד אחד, ומאוד חוששים להשקיע את כספם בעיצוב שימאס עליהם בעוד שנה שנתיים ואולי אף יצא מהאופנה.

אז גם אם אינך יודעים לומר במדויק אם הסגנון שלך הוא: מודרני, כפרי, קלאסי או היי-טקיסטי, לרוב כן תדעי אם את מעדיפה סגנון נקי או עמוס , צבע אחיד או צבעוני.

גם אם ממש בא לך להיות נועזת, אם את לא מתכננת שיפוץ גדול נוסף לעוד 10 שנים, שיכלול החלפה של הדברים הגדולים כמו - ריצוף, חיפויי קיר, מוצרי סניטציה ומטבח לכי על בטוח ובחי בעיצוב הקלאסי שיהיה מתאים גם בעוד 20 שנה. צבעים מונוכרומטיים וקווים מינימליסטים נקיים בד"כ יהיו על זמניים, משמע שהגירוי שייצרו יהיה מושך בעין בטווח הארוך, לעומת סגנונות נועזים שיכולים לתת גירוי עכשווי גבוהה אך לאחר חשיפה של מס רב של פעמים עלולים להימאס.

תוכלי להביע את הנועזות, הצבעוניות והטאץ' האישי באמצעות הרהיטים, חפצי ההום סטיילינג והאקססוריז הקטנים המשלימים.

אל תוותרי על ייעוץ או ליווי של אדריכל או מעצב פנים

בין אם את משפצת חדר אמבטיה בלבד או את כל הבית, וגם אם התקציב שלך אינו גדול, התועלת שתצמח מייעוץ מקדים או ליווי מלא של הפרויקט עולה עשרות מונים על הכסף שאת מרגישה שנגזל מתקציב השיפוץ שלכם.

תכנון מקדים בשיתוף בעל מקצוע מונע מצב של שטחים מתים בבית וחוסר איזון בין הרהיטים לבין החלל, פספוס של נקודות חשמל והנמכות גבס וכדומה. שלא לדבר על מגוון פתרונות האחסון והרעיונות העיצוביים שאין סיכוי שתחשבי עליהם בעצמך☺

השיפוצניק הוא בעל המקצוע שמוציא לפועל את התוכנית המוקדמת שתוכננה, ככל שהתוכנית העבודה תהיה יותר מקצועית ברורה ומדויקת גם קבלן השיפוצים יוכל לדייק את הצעת המחיר שלו.

ברגע שיש תוכנית עבודה, זה יאפשר לך לשלוט בפרויקט מבחינה כספית ולא לגלות בהמשך כל מיני תוספות שלא נלקחו בחשבון

זו ההזדמנות להגשים את החלומות

אלה יכולים להיות פרטים קטנים שעושים את כל ההבדל. משהו שתמיד רצית ואף פעם לא היה לך, או משהו שהיה לך בעבר וענה על צורך מסוים שהיום אין לך צורך בו עוד.

גם אם אין בתקציב שלך כיום אפשרות לרכוש משהו שאת חולמת עליו כמו אסלה חכמה (אסלה יפנית), מערכת ספא או מראה עם מפיג אדים וכדומה, אל תוותרי על הקמת תשתית לאותו המוצר כבר במהלך השיפוץ הנוכחי. מחשבה קדימה תאפשר לך להגשים את החלום בקלות ובמהירות ברגע שתוכלו לאפשר זאת לעצמכם.

על מה לחשוב מראש ומה אפשר להשאיר לסוף 

ככלל: ככל שנתכנן יותר מראש הביצוע יהיה מוצלח, יעיל וחסכוני יותר לבסוף 

אל תתחילי לתכנן בלי להזמין מודד מוסמך - ישנם מקרים רבים בהם אנשים מתחילים שיפוץ ומגלים תוך כדי השיפוץ שמידות הבית עליהם הסתמכו לתכנון השיפוץ לא תאמו למצב בשטח.

הם הסתמכו על תוכניות שקיבלו בחוזה רכישת הדירה או על תוכניות שהוציאו מוועדות בנייה למיניהן ולא יהיו מודעים לכך שבפועל הדייר הקודם ערך שיפוץ ושינויים במבנה.

לכן חשוב מאוד להביא מודד מוסמך שימדוד את כל קירות הבית, הפתחים, מיקומי האינסטלציה, הנמכות גבס אם קיימות ונקודות החשמל.

מדידה מוקדמת של הנכס מייצרת מצב מהימן עליו אפשר להסתמך וכך לא תמצאי את עצמך עם הוצאות מיותרות על שינויים שנאלצת לעשות בתכנון תוך כדי תנועה.

עשי רשימה של הצרכים שלך

את מכירה את עצמך הכי טוב. תהיי כנה לגבי ההרגלים הנוכחיים שלך ואל תעצבי את הבית לפי ההרגלים שהיית רוצה שיהיו לך. לדוגמא: אם אתם משפחה שמאפשרת אכילה בסלון, סביר להניח שלמרות שתקנו פינת אוכל גדולה ומפוארת הרגל זה יישאר או לפחות ייקח זמן להקנות את ההרגל החדש שלא אוכלים בסלון יותר. לכן אולי כדאי לא ללכת רחוק עם הפנטזיה על ספות בצבע לבן 

הילדים לומדים בחדרים או במטבח? מידע זה יכוון אותך בתכנון לגבי תוכניות החשמל, התאורה הנוספים הנדרשים באזור המטבח.

זה מה שנקרא "old habits die hard" או בעברית " הרגלים רעים מתפוגגים לאט".

בחירת ריצוף, חיפויים וכלים סניטריים

חשוב שתדעי את מיקומי קירות הגבס, נישות הגבס והנמכות התקרה למיניהן וכן את השינויים והתוספות בכל הנוגע לחשמל ואינסטלציה לצורך קבלת הצעת מחיר מדויקת מהקבלן ומהספקים של החומרים השונים.

עכשיו, כשאת יודעת כמה נשאר לך בתקציב לאחר קיזוז הוצאות העבודה אפשר להתפנות לבחור את הריצוף, החיפויים והכלים הסניטריים שצריכים להיות זמינים לפני תחילת העבודה כדי שלא לעכב את מהלך השיפוץ.

כדאי להכין גם תוכנית עבודה של 'פריסת קירות' כך שתדעי בדיוק איפה מתחילים להניח כל אריח, כדי למנוע טעויות עיצוביות בשטח. את השלב הזה עושים לאחר רכישת הכלים הסניטרים, החיפויים והאריחים.

בשלב זה אפשר גם לבחור דלתות חוץ ופנים, ואת כל עבודות הנגרות הנדרשות. 

משהו חשוב לגביי הזמנת החומרים. לא לחכות לדקה ה- 90 . אולי יש איזה אסלה מיוחדת או ברז מסוים שהזמינות שלהם במלאי אצל הספקים השונים הינה נמוכה. לכן, הנכון ביותר או שברגע שאת סגורה על הדגמים השונים לבצע את הרכישה ולוודא מול הספק שאותה אמבטיה ברזים או כל פרט אחר שהזמנת משוריינים לך במלאי ולא יהיו הפתעות ביום בו תבקשי אספקה.

הזמן להכניס תפאורה

לאחר שבנית את סקאלת הצבעים הקבועה לחללים המשותפים ולכל אחד מהחדרים של דיירי הבית, ניתן להתפנות לבחירות הצבע לקירות השונים. ובזמן שבבית השיפוץ מתקדם במרץ צאו לטייל ולרכוש את  הטפטים, התמונות, אקססוריז, שטיחים, וילונות גופי תאורה והמוצרים המשלימים.

תהליך שיפוץ מורכב וכדאי להיכנס אליו בחכמה- השקעה של זמן ומחשבה בתכנון נכון תחסוך עלויות בשלב הביצוע.  התהליך הוא גם הזמן להגשים חלומות ולעוף:) 

בהצלחה! 

אז מה מחכה לך באלגל בימים אלה? 

עד אחרי פסח כל המוצרים באולם התצוגה עד 50% הנחה!

ואנחנו מקבלות  5% הנחה נוספים על סך הכולל של ההזמנה לאחר ההנחות על הכלים הסינטריים - כולל כפל מבצעים.

על המטבחים של מותג קורט - 10% הנחה

איך תממשי את ההטבה? פשוט. תגיעי לחנות שנמצאת ברחוב צלע ההר 1 במודיעין.
תגידי שנשים מדברות>נדל"ן שלחו אותך :)




עוד מאמרים